Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Inteckning
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Inteckning
795
de till inteckningen. Formulär 14
i den formulärsamling som
återfinnes i slutet av sista bandet visar
exempel på hur skuldebrevet kan
formuleras. Inteckningshandlingen
eller inteckningsreversen som den
också kallas lämnas in till
inskrivningsdomaren i den domsaga
eller rådhusrätt inom vars
område fastigheten ligger. Innan han
beviljar inteckningen och inskriver
den i fastighetsboken måste
inskrivningsdomaren försäkra sig
om att lagfart å fastigheten
är beviljad samma person som
i egenskap av fastighetsägare
lämnat medgivande till
inteckningen. Om ägaren är gift och maken
har giftorätt i fastigheten måste
även denne lämna sitt samtycke
till inteckningen. Genom att man
på skuldbrevet antecknar att
inteckningen beviljats tryggas mot
misstag och förväxling med andra
fordringar. — På begäran kan en
inteckning genom särskilt beslut
av inskrivningsdomaren upphöra
att gälla. Detta kallas att
inteckningen dödas. Bevis härom skall
tecknas på inteckningshandlingen.
Inteckningen kan också dödas
endast till en del. Detta sker genom
att dess belopp helt enkelt minskas
eller så att en del av fastigheten
frigöres från inteckning. Det förra
kallas att inteckningen nerdödas,
det senare benämnes relaxation.
Vidare förekommer nedsättning
eller postponering av en inteckning.
Detta betyder att den får en
försämrad förmånsrätt i förhållande
till andra inteckningar i
fastigheten. En omständighet som icke kan
utläsas ur själva
inteckningshandlingen men som är av stor vikt är
inteckningens ställning jämförd
med andra inteckningar. Detta
klargöres med hjälp av
gravations-bevis (se detta ord). Förmånsrätt
inteckningar emellan bestämmes i
första hand efter den dag då
inteckning sökes. Den som sökt först
har företräde. Ett undantag från
den vanliga förmånsrättsregeln
gäller inteckning för ogulden
köpeskilling. Sådan inteckning kan
också erhållas utan köparens
medgivande. Den har till ändamål att
säkra säljarens fordran hos
köparen. — En inteckning kan om så
önskas delas upp så att t. ex. en
inteckningshandling på 20.000 kr.
växlas mot två på 10.000 kr.
vardera. — Den rätt som en
inteckning för fordran medför innebär
att inteckningsinnehavaren äger
rätt att efter förfallodagen ur den
intecknade egendomen taga ut det
belopp för vilket inteckningen
gäller jämte två års ränta oavsett i
vems ägo egendomen än befinner
sig. Detta sker genom exekutiv
försäljning av egendomen, och den
vid auktionen bjudna
köpeskillingen blir avgörande för möjligheten
att få betalt för inteckningen. Om
tidigare beviljade inteckningars
sammanlagda värde uppgår t. ex.
till 50.000 kr. och budet stannar
vid 50.000 kr., få de efterföljande
inteckningarna ingenting. Ett
intecknat arrendekontrakt kan
hålla ner budet, ifall kontraktet är
ogynnsamt för jordägaren. —
Inteckning för arrende,
skogsavverk-ningsrätt, jakträtt, födoråd m. m.
samt servitut erhålles utan ägarens
medgivande. — Inteckning i
jord-bruksinventarier regleras genom en
lag av den 3 juni 1932. Enligt denna
kan den som driver jordbruk låta
sina för jordbruket avsedda
levande och döda inventarier utgöra
säkerhet för fordran. Även i detta
fall skall ägaren lämna skriftligt,
bevittnat medgivande. Ansökan
om inteckning lämnas in till
inskrivningsdomaren tillsammans
med förteckning över
inventarierna. Två ojäviga personer varav
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
