Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Fastebrev - Fastighet - Fastighetsbok - Fastighetskapital - Fastighetskredit - Fastighetsköp
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
Fastebrev — Fastighetsköp
419
Fastebrev. Den stadfästelse av att en
fastighet bytt ägare som numera
göres i form av lagfart (se d. o.)
erhölls förr genom fastebrev.
Detta var en skriftlig handling
utfärdad av häradshövdingen eller
borgmästaren. År 1876 utbyttes
fastebreven mot lagfartsbevis.
Fastighet. Med en fastighet menas en
del av jordytan tillsammans med
det utrymme, som finnes över och
under ytan. I artikeln om ”Fast
egendom” beskrives vad som utom
jordens egna beståndsdelar räknas
till fastigheten. En fastighet bildar
en enhet i de offentliga längderna
och kan särskilt för sig intecknas,
taxeras osv.
Fastighetsbok. Genom domstolens
försorg föres en fastighetsbok över
alla fastigheter inom dess område.
I denna göres anteckningar om
äganderätt, panträtt, nyttjanderätt
och servitut m. m. som berör
fastigheterna. Med hjälp av
fastig-hetsboken kan vem som helst
skaffa sig fullständig kännedom om en
fastighets rättsliga tillstånd. Vad
som skrivits in i fastighetsboken
anses vara känt av envar. Rbg.
Fastighetskapital, se
Lantbrukskapi-tal.
Fastighetskredit, se Jordbrukskredit.
Fastighetsköp. Vid köp och
försäljning av fastighet böra vissa
formaliteter iakttagas. Dessa avse bl. a.
dels att efterkomma lagens krav
på ordning i
äganderättsförhållandena, dels att säkra köpares och
säljares ekonomiska intressen. —
Sedan köparen satt sig in i
fastighetens särskilda förhållanden och
gjort sig en bild av dess värde bör
han vara beredd att ge säljaren
ett köpeanbud. På grundval av
detta och på det pris som köparen
å sin sida begär kunna parterna
efterhand enas om villkoren för
köpet. Innan man går in på
skrift
lig överenskommelse bör köparen
förvissa sig om arten och omfånget
av de inteckningar och övriga
besvär som belasta fastigheten samt
om säljarens rätt till fastigheten.
Säljaren å sin sida bör genom
upplysningar från betrodda män i
köparens hemort samt från banker,
jordbrukskassor och liknande
förvissa sig om köparens
vederhäftighet. Allt som rör inteckningarna
i fastigheten belysas i
gravations-beviset (se d. o.).
Innan överenskommelse om köp
träffas bör köparen alltid
skaffa sig tillfälle att studera ett
gravationsbevis av färskt
datum.
Säljarens rätt till fastigheten
styrkes genom lagfartsbevis (se
Lagfart). Är han gift fordras
också makens medgivande till
försäljningen. En omyndig kan ej
själv sluta avtal om
fastighetsför-säljning. Avtalet måste i stället
undertecknas av förmyndaren. För
att denne i sin tur skall ha rätt
försälja sin myndlings fastighet
fordras rättens tillstånd till
försäljningen. Formulär 9 i slutet av
Band IV lämnar exempel på hur en
ansökan om rätt till sådan
försäljning kan formuleras. — Om
fastigheten är utarrenderad och
omfattar högst 50 ha odlad jord
faller den under den s. k. sociala
arrendelagen. Detta innebär bl. a.
att arrendatorn har förköpsrätt
till fastigheten mot samma villkor
som avtalats med annan tilltänkt
köpare. Jordförvärvslagen (se d. o.)
kan också i vissa fall lägga hinder
i vägen för ett fastighetsköp. •—
Själva överlåtelsen av fastigheten
skall enligt lagen ske skriftligen.
Förutom köpare och säljare skola
två vittnen underteckna
köpehandlingarna. Ofta upprättas två
så
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
