Full resolution (JPEG) - On this page / på denna sida - Fastighetsköp - Fastighetsregister - Fastighetsskatt - Fastighetstaxering
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
Below is the raw OCR text
from the above scanned image.
Do you see an error? Proofread the page now!
Här nedan syns maskintolkade texten från faksimilbilden ovan.
Ser du något fel? Korrekturläs sidan nu!
This page has never been proofread. / Denna sida har aldrig korrekturlästs.
420
Fastighetsregister — Fastighetstaxering
dana handlingar, ett köpekontrakt
när man blivit överens om alla
villkor och ett köpebrev när köpet
slutgiltigt likvideras. Särskilt
köpebrev är dock icke nödvändigt. Det
räcker med att säljaren på
kontraktet genom anteckning
försäkrar att köparen uppfyllt alla de i
kontraktet stadgade villkoren. —
Formulären 10 och 11 ge exempel
på vad köpekontrakt och köpebrev
böra innehålla och hur de kunna
avfattas. För att i detalj utreda
hur köparens och säljarens
ekonomiska skyldigheter och rättigheter
ställa sig gentemot varandra kan
det vara lämpligt att i samband
med den slutliga affärsuppgörelsen
upprätta en s. k.
köpeskillingslik-vid. Exempel på en sådan
återfinnes i formulär 12 i slutet av Band
IV. Det är mycket vanligt att
köparen till en fastighet icke
förfogar över så stora lösa tillgångar
att han genast till säljaren kan
utbetala hela köpeskillingen eller
den del därav som ej motsvaras av
redan belånade inteckningar i
fastigheten. Säljaren kan då låta en
del av köpeskillingen innestå i
fastigheten. Saken ordnas genom att
köparen utfärdar en eller flera
kö-peskillingsreverser av t. ex. det
utseende som framgår av formulär
13 i Band IV samt överlämnar
dessa till säljaren. Denne kan sedan
säkra sin fordran genom att låta
inteckna reversen (se Inteckning).
Rbg.
Fastighetsregister skall finnas i varje
stad samt föres dessutom för vissa
samhällen på landet, om Konungen
så förordnat. Registret består av
en tomtbok med förteckning över
alla fastigheter inom det
stadspla-nelagda området och en
stadsägo-bok med förteckning över alla
fastigheter som ligga inom stadens
område men ej beröras av
stadsplan. Fastighetsregistret är
när
mast att jämföra med jordregistret
(se d. o.) för landsbygden.
Fastighetsskatt, se Beskattning.
Fastighetstaxering. Allmän
fastighetstaxering skall ske vart femte
år, men efter 1938 skedde den först
år 1945. På landet uppgöres
förslag av beredningsnämnd
(ordföranden utses av K. B., minst 4
kom-munvalda ledamöter) och beslut
fattas av fastighetstaxeringsnämnd
(ordförande utses av K. B., 2
ledamöter valda av landstinget och 2
av kommunen samt vederbörande
beredningsnämndsordförande). I
stad fungerar ej beredningsnämnd.
Högre instans är
fastighetspröv-ningsnämnd. Särskild
fastighetstaxering verkställes alla övriga år
av den vanliga taxeringsnämnden,
om fastighet nybildats eller
värdet förändrats med minst 20 %.
Allmän fastighetsdeklaration med
uppgifter om areal av olika slag,
köpeskilling, avkastning,
byggnaders brandförsäkring m. m.
avlämnas senast 15 sept. året före allmän
fastighetstaxering till ordföranden
i beredningsnämnden, landsfiskalen
eller K. B. Länsstyrelsen
förbereder denna fastighetstaxering
genom undersökning av
fastigheternas saluvärde, skogsmarkens areal
och bonitet etc., varefter
sammanträde med representanter för länets
fastighetstaxeringsnämnder hålles
för överenskommelse om
huvudgrunderna för värdesättningen, så
att den blir jämn och likformig.
Uppgifter om köpeskillingen vid
försäljning och värderingen vid
belåning under tiden från föregående
allmänna fastighetstaxering
inlämnas av häradsskrivare, resp,
hypo-teksinrättningar. Avgörande är det
värde, som en förståndig köpare
kan antas vilja betala för
fastigheten, men uppgift om årlig
avkastning är av betydelse för detta
vär
<< prev. page << föreg. sida << >> nästa sida >> next page >>
